1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
足立区
49.9万円/㎡
前年比+0.1%
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グリーンパーク第11綾瀬
東京都足立区綾瀬六丁目
つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩13分
1983年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
2,837万円
56.4万円/㎡
1,482
2,385
3,288
4,191
AI査定結果
推定相場価格
2,837万円
56.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,385万円〜3,288万円
47.4万円/㎡〜65.4万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月2日
グリーンパーク第11綾瀬
2,898万円（57.6万円/㎡）/ 2階 / 50.28㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は35.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて60.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 2,898万円 | 57.6万円 | 2階 | 50.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/12 | 2,180万円 | 50.3万円 | 3階 | 43.33㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/09/03 | 2,199万円 | 43.0万円 | 3階 | 51.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/19 | 960万円 | 20.2万円 | 2階 | 47.44㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/14 | 1,060万円 | 22.3万円 | 2階 | 47.44㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/28 | 1,280万円 | 25.0万円 | 1階 | 51.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 1,680万円 | 32.8万円 | 1階 | 51.15㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は50.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | グリーンパーク第11綾瀬 足立区綾瀬六丁目 | 北綾瀬駅13分 | 2,898万円 | 57.6万円 | 50.28㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/07 | グリーンパーク綾瀬公園通りII 足立区綾瀬五丁目 | 綾瀬駅11分 | 2,980万円 | 51.6万円 | 57.79㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 24戸 | SRC |
| 2024/02/18 | ライオンズマンション梅島 足立区梅田六丁目 | 梅島駅5分 | 2,990万円 | 58.6万円 | 51.06㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/07 | 梅島芙蓉ハイツ 足立区梅田六丁目 | 梅島駅7分 | 2,680万円 | 43.6万円 | 61.49㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 46戸 | RC |
| 2026/01/18 | グリーンハイム親水公園 足立区舎人五丁目 | 見沼代親水公園駅6分 | 2,298万円 | 44.1万円 | 52.07㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2025/10/16 | ライオンズマンション竹の塚伊興町 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅10分 | 3,190万円 | 53.1万円 | 60.08㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/26 | グリーンキャピタル竹ノ塚第2 足立区西竹の塚二丁目 | 竹ノ塚駅4分 | 3,160万円 | 64.9万円 | 48.67㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | SRC |
| 2025/10/17 | パーソナルハイツ西新井大師 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅7分 | 2,080万円 | 43.9万円 | 47.34㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2025/07/19 | 第4東個西新井マンション2号棟 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅14分 | 2,080万円 | 46.5万円 | 44.75㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、足立区では0.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は足立区の平均と比較して15.4%割高です。
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